商铺点评
出租天河柯木塱临街门面 -
天河北三面临街全开放式树德小马驹创意园，火热招商中
【项目名称】：小马驹创意园（定位可直接找到）
【项目地址】：广州天河渔兴路49号
【项目体量】：平层（含公共空间）32000平方米 总建筑面积：约80000平方米
【区位优势】：广州小马驹创意园位于广州天河北部。巧妙的保留工厂老建筑的粗旷与韵味，将旧厂房的改造应用做了巧妙的糅合，既有精致、亲切的小空间，又有近9米挑高，近50米跨度的大尺度空间，大大小小高高低低；充满个性的全新建筑，借助错位设计，产生出视觉的变化。树德小马驹创意园，一个全新的创业孵化基地，一个青年众创示范集群，一个开放的人文生活社区。
园区周围四公里内，常住人口约40万，17所大专/本科院校，学生群体约在18万左右，7000电商，素有电商村一说。
园区现有商业或办公区分别在50-2000平不等的区域，可满足不同业态客户的商业和办公需求
【项目定位】：天河北部，凤凰山下，新的文创地标。
【已进驻品牌】：园区设有美食一条街，现已进驻菜系有：*料理、韩国烤肉自助餐厅、贵州菜、四川串串店、连锁麻辣烫、酸菜鱼、*寿司等等。（不同地方的菜系只进一家，其他还没有进驻的地方菜，欢迎大家咨询）
其他已进驻的有，富力公寓售楼部、红酒私人会所、树德生活馆、设计书店、工业设计展馆、黑盒子、瑞幸咖啡、画室、美发、健身房、舞蹈培训
【招商范围】：各行业办公场地/百货零售/餐饮小吃/甜品水吧/清吧酒吧/KTV/新概念电影院/生活配套/教育培训/娱乐体验
图中商铺位于园区大广场旁，为独栋建筑，造型独特，门面宽，有正对广场小舞台设计，现为园区招商中心办公场地，如合适，交铺时间为签订合同后15天交场，因为内部已做了装修，部份也做了钢结构的改造，（如确定意向租赁，需另外交付一次性装修补偿金30000元），此商铺适合特色餐饮，或者生活配套的概念场所，清吧酒吧类等……
配套设施
基本信息
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经营状态
当前经营：办公 可经营行业：
已有证件：-
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物业信息
商铺类型：-- 建筑面积：277㎡ 楼层：1层
面宽：10.0m 进深：27.0m 层高：3.6米
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位置信息
区域：天河区渔兴路 临路类型：--
临路状况：无绿化带、无停车场
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临铺信息
左一临铺：-- 右一临铺：--
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租约相关
月租金：2.8万元/月 支付方式：-- 押金：--
租约到期：-- 剩余租约：-- 最长可租：--
续租方式：另签一份 租金递增：--
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转让相关
转让费用：无 上次转让费：面议 空转转让费：面议
周边竞争对手分析
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商家名称 距离 人均消费 餐饮美食共259家
客流来源分析
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名称 距离 房屋单价 餐饮美食共259家
周边均价26元
广州市均价108元
周边均价95元
广州市均价28460元
服务流程
- 致电铺好租
- 大数据配铺
- 邀约看铺
- 签约成交
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